Поговорим о фундаментах или кое-что о подводных камнях …

Советы по строительству фундамента дома или бани

Все статьи данного автора о построенном деревянном доме 1. И опыт - сын ошибок трудных ... (Советы новичку) 2. Каждый выбирает для себя (технологию и строительную компанию) 3. Чашки, стяжки, шпильки - секреты ручной рубки 4. Канадская чашка - преимущества технологии 5. Кое-что о подводных камнях (Советы по строительству фундамента) 6. Под крышей дома моего (опыт строительства крыши) 7. Личное подземелье. Нужен ли нам подвал и как его построить (часть 1) 8. Проектирование и строительство подвала 9. Практика строительства подвала

Фундамент является одним из трёх базовых элементов, составляющих основу любого дома, причём, достаточно дорогостоящим. Надёжность и долговечность двух других компонентов: стен и крыши, во многом зависит от качества заложенного фундамента. Поэтому его проектированию и строительству следует уделить особое внимание. Прежде чем заливать фундамент, в соответствии с понравившимся вам проектом дома, обязательно посоветуйтесь с архитектором, специализирующимся именно на той технологии строительства, которую выбрали вы. Лучше, если это будет архитектор компании, которой вы доверите строительство своего жилища. Если вы пока не определились, или, например, есть деньги на фундамент, но на весь дом средств пока не хватает, – обратитесь в 2-3 фирмы, чтобы оценить возможность реализации проекта и только после их одобрения приступайте к заливке фундамента.

Воспользовавшись рекомендациями строителей сруба мы связались с бригадиром строительной бригады.

Договорившись о встрече на участке, мы на месте оценили тип грунта и уровень залегания подземных вод, определили объем работ и их стоимость. Личный контакт с исполнителем крайне важен, можно расспросить его о предыдущем опыте работ, просто понять, что это за человек. Первым контактом мы остались довольны, более того нам дали ряд ценных советов по размещению дома на участке, и мы несколько изменили своё первоначальное решение. Также приятным было то, что строители взялись решить ряд сопутствующих проблем: спилить и выкорчевать несколько деревьев, выровнять въезд на участок, чтобы смогли въехать миксеры (бетономешалки), увезти мусор, доставшийся от прежних хозяев, и др. Кроме того, нам предложили завозить бетон из Приморска, а не из Петербурга, что как минимум втрое короче, а значит, существенно дешевле, кстати, и стоимость работ также оказалась невысокой. Учитывая песчаный грунт и высокий уровень снежного покрова зимой, был выбран ленточно-столбчатый монолитный железобетонный фундамент. Заглубление фундамента – 30см, высота над землёй – 50см, ширина внешних стен – 40см, внутренних – 45см. Через каждые 2м должен был заливаться столб, глубиной 1,5м от поверхности земли. В принципе, фундамент получился более мощным, чем требовалось, но мы решили перестраховаться.

Совет Подготовка надёжного основания под будущий фундамент является задачей не меньшей важности, чем подбор конструкции фундамента, качественный монтаж опалубки и арматуры, выбор правильной марки бетона.

При выборе исполнителя поинтересуйтесь его опытом, хорошо, если вам покажут результаты своей деятельности, если не в реальности, то хотя бы на фото.

Надёжность будущего фундамента во многом определяется качеством подготовительных работ. Если участок имеет проблемные грунты, то не стоит жалеть времени и средств на проведение предварительного анализа грунта и организацию необходимых подготовительных работ: создание гравийной подушки под фундамент, дренажа и др.

Следует уточнить, что и как было построено в этой местности раньше и в каком состоянии находятся фундаменты строений сейчас.
Обязательно проверьте тип грунта на месте строительства. Для этого строителями выкапывается пробный шурф (яма) глубиной около 1,5м, т.е. до уровня промерзания грунта. Анализируется тип грунта и присутствие грунтовых вод.

Виды грунтов

Особое внимание следует обратить на глинистые почвы с высоким залеганием грунтовых вод, торфяники и скальные породы, сочетающиеся с более мягкой почвой.

Как определить, что грунт глинистый? Есть очень простой способ. Нужно смочить водой образец грунта, размять его пальцами, скатать в известную нам с детского сада «колбаску» (помните занятия по лепке из пластилина) и свернуть её в кольцо: - если кольцо остаётся целым, то это глина; - если кольцо рассыпается на два-три фрагмента, то это суглинок; - если кольцо не сворачивается или рассыпается на мелкие фрагменты, то это супесь.

фундамент под печь

Торфяники на участке строительства также требуют дополнительных усилий при устройстве фундамента. Хорошо, если торфяник неглубокий, а если его глубина составляет несколько метров, то это уже приводит к большим проблемам. Необходимо будет делать шурфы, пытаясь нащупать в глубине более твёрдые слои грунта, на которые можно опереть фундамент.

Если торфяник неглубокий (около полуметра), то обычно снимается верхний слой грунта до глины, укладывается специальный материал, традиционно применяющийся дорожниками – геотекстиль. Он предотвращает заиливание щебёночно-песчаной подушки, укладывающейся поверх него. Толщина щебёночной подушки (желательно применять крупную щебёнку) составляет около 40см. Чтобы щебёнка не «гуляла», сверху её «расклинивают», т.е. засыпают песком. Потом полученный слой проливают водой и утрамбовывают виброплитой. Поверх такой подушки уже можно без опаски устанавливать ленточный фундамент или плиту.

Последний из проблемных грунтов – скальный, сочетающийся с мягкой почвой. Вообще, просто скальная порода – это идеальная основа под фундамент. Но если одна его часть опирается на каменную глыбу, а другая будет стоять на песке или глине, то здесь могут начаться проблемы. Чтобы их избежать следует добиться однородной оседающей способности фундамента. Но под Санкт-Петербургом вы вряд ли столкнётесь с такими проблемами.

Материалы для отсыпки

На местных карьерах вы сможете найти и бутовый камень, и щебёнку, и так называемый отсев. Камень обычно имеет неправильную форму и острые края. Он бывает различных размеров, иногда до нескольких десятков сантиметров в диаметре. Такой камень позволяет создать качественную не проседающую подушку, да и при заливке бетона его можно использовать, конечно, в разумных пропорциях.

О щебне много говорить не нужно, мы все его знаем. Но следует обратить внимание на его размер. При создании фундаментов предпочтительнее использовать более крупную щебёнку, правда, и более дорогую.

Отсев – это самый доступный в ценовом плане материал. Отсев состоит из мелких кусочков гранита и пыли. Причём пыль обычно составляет достаточно весомую часть. Чем это чревато? Если вы будете использовать в качестве высокой подушки под фундамент исключительно отсев, то это грозит плачевными последствиями. Под воздействием грунтовых вод пыль может вымываться, и останется только гранитная крошка, соответственно, высота подушки существенно снизится. Хорошо, если это произойдёт равномерно, по всему периметру, а если только с одного из краёв? Усилие на излом будет таким большим, что может треснуть самая надёжная железобетонная плита или лента, особенно это опасно для тяжёлых построек, например, из кирпича.
Так что же делать? Специалисты советуют укладывать отсев хотя бы слоями, перемежая слой отсева со слоем ПГС и обязательно плотно утрамбовывая.

Контроль над строительством

Первым контрольным этапом работ является установка опалубки, подготовленной под заливку бетоном. Это очень важный момент, обязательно проконтролируйте его лично. На этой стадии проявится профессионализм фирмы. Возможно после этого, вам захочется сказать «до свидания» представителям доблестной компании.

Не поленитесь лично проверить все основные геометрические размеры конструкции (либо попросите это сделать строителей в вашем присутствии): длины всех сторон, обе диагонали, размеры комнат, высоту опалубки и ширину будущих стен. Особое внимание уделите будущим столбам – земля не должна осыпаться в подготовленные для них ямы. Основные стены фундамента защищены деревянными настилами, препятствующими осыпанию земли, а вот там, где будут столбы, такой защиты нет. При промежуточном осмотре хода работ по возведению фундамента моего дома, я задал вопрос о том, как строители планируют предотвращать осыпание земли в этих узких и глубоких ямах. Ситуация осложнялась тем, что, с одной стороны грунтом являлся сыпучий песок, а с другой (солнечной) - шло интенсивное таяние снега. И уже начались дожди. Реализованное техническое решение меня поразило простотой и эффективностью. Из деревянных брусков были сделаны каркасы в виде прямоугольных призм, на них натянута прочная плёнка. Каркасы опущены в ямы для столбов, внутрь них установлены сваренные заранее прутья арматуры. Получилось просто и надёжно.

С помощью специального устройства – уровня проверьте горизонтальность поверхности фундамента. Внимательно осмотрите конструкцию из металлической арматуры, которая будет основой фундамента. Необходимо проследить, чтобы в углах дома обязательно размещались цельные пруты, согнутые под прямым углом. Кстати не пугайтесь, что арматура соединяется не сваркой, а методом скрутки тонкой отожжённой стальной проволоки. Это более предпочтительно, поскольку в местах сварки металл ослабляется. Арматура должна располагаться на 2-3 уровнях по вертикали, в зависимости от высоты фундамента.

Обратите внимание на то, что, скорее всего, по проекту внутренние стены фундамента обязательно чуть шире наружных. Это связано с тем, что на внутреннюю часть будут монтироваться балки межэтажных перекрытий с двух сторон, а не с одной, как для внешних стен. Проверьте, что это реализовано в опалубке.

Вентиляционные отверстия и фундамент под печь

Обязательно спланируйте вентиляционные отверстия, пронизывающие весь фундамент в одном из направлений. Обычно это направление параллельно главному фасаду. Вентиляция пространства под черновым полом является обязательным условием долговечности половых лаг, чернового и чистового пола, а также утеплителя.

Если вы планируете установить камин-кассету с возможностью забора воздуха из подпола (чтобы не выжигать воздух в гостиной), то наличие вентиляции тем более актуально. Кстати, не опасайтесь проникновения холода в зимнее время через эти вентиляционные отверстия. Сейчас появились в продаже специальные клапаны, которые можно открывать и закрывать, кроме того, они оснащены сетками, предотвращающими проникновение мелких животных в подвал. К моменту закладки фундамента желательно определиться с местоположением и типом печки. Фундамент под печь, если она кирпичная, обычно делают независимым от основного, но если вы планируете использовать более лёгкие камин-кассеты, то под них основание можно сделать единым с фундаментом дома.

труба для вентиляции

Приём готового фундамента

Кстати, если есть возможность, то попросите строителей сделать внешние стены опалубки из листового материала, а не из досок. В этом случае, вид фундамента станет гораздо привлекательнее, тем более, что первое время вам будет не до его отделки.

После заливки бетона рекомендуется накрыть опалубку плёнкой для предотвращения его размывания дождями. Последний этап – приёмка готового фундамента. Порядок ваших действий здесь аналогичен проверке готовности опалубки. Единственная особенность – проверку горизонтальности уровня верхней поверхности фундамента нужно произвести обязательно. Если есть перекосы, то об этом должны обязательно знать не только вы, но и бригада, которая будет производить монтаж стен. Не могу не сказать о небольшом негативном личном опыте. Обязательно предупредите водителей миксеров лично, либо через вашего бригадира, чтобы они не вздумали сливать остатки бетона в окрестностях вашего населённого пункта. Иначе вы будете ещё долго ловить суровые, но оправданные укоры ваших соседей по загубленной природе. Я, к сожалению, об этом не знал, но вы теперь уже знаете.

По материалам журнала "Землевладелец Северо-Запада".
Выражаем признательность Марату Исмагилову