Подборка статей и аналитических материалов, посвященных строительству деревянных домов и бань. Вопросы проектирования коттеджей, разработка архитектурных проектов, планов этажей. Технология строительства бревенчатых домов. Тематика обслуживания инженерных сетей деревянных коттеджей и бань.

Так получилось, что лет семь-восемь назад моя деятельность пересекалась с индустрией строительства деревянных домов, благодаря чему я получил некоторое представление об экологичности и качестве домов ручной рубки.

Все статьи данного автора о построенном деревянном доме
1. И опыт - сын ошибок трудных ... (Советы новичку)
2. Каждый выбирает для себя (технологию и строительную компанию)
3. Чашки, стяжки, шпильки - секреты ручной рубки
4. Канадская чашка - преимущества технологии
5. Кое-что о подводных камнях (Советы по строительству фундамента)
6. Под крышей дома моего (опыт строительства крыши)
7. Личное подземелье. Нужен ли нам подвал и как его построить (часть 1)
8. Проектирование и строительство подвала
9. Практика строительства подвала

Тем не менее, когда встал вопрос о строительстве собственного дома, мы на семейном совете проанализировали все имеющиеся на сегодняшний день технологии. Поездив и посмотрев готовые и строящиеся дома, возводимые по различным технологиям (от кирпича и пенобетонных блоков, каркаса и несъёмной опалубки до бруса и бревна), мы, в конце концов, остановились всё же на деревянном доме.

Но деревянные дома тоже бывают разные: это и калибровка (оцилиндрованное бревно), и дома ручной рубки, и брус различных видов. Желая жить в экологичном (клееный брус, к тому же подвергшийся жёсткой термообработке, всё-таки тяжело назвать чисто деревянным) и тёплом доме, не требующем дополнительной отделки (прятать красоту дерева за сайдинг и панели не хотелось), мы остановили свой выбор на калиброванном и строганом брёвнах. Как аналитик по роду деятельности, я долго взвешивал все «за» и «против» обоих подходов. Точку над «i» в наших мучительных размышлениях поставил директор одной архангельской фирмы, где первоначально мы и планировали заказать дом. Очень приятный человек, подлинный знаток и ценитель деревянных домов, видя наши колебания между ручной рубкой и калибровкой (а они работают по обеим методикам), спросил «в лоб», для кого мы заказываем дом – для себя или для кого-то. Получив ответ, что для себя, он уверенно сказал: «Выбирайте ручную рубку и даже не задумывайтесь».

За что платим?
Итак, выбор был сделан. Однако на этом наши «метания» не закончились. Дело в том, что разброс цен на срубы очень велик. Строительство дома по одному и тому же проекту различными компаниями (а мы рассматривали не только строительные фирмы Санкт-Петербурга, но и Архангельска, Вологды, Пскова и Новгорода) оценивается по-разному.

Например, изготовление сруба по нашему проекту (первоначально он выглядел по-другому, но площадь была аналогичная – около 120м2 на два этажа) нам оценили от 650 тыс. до 2 млн. рублей.

Заказчик, как правило, готов платить дополнительные деньги за те услуги, трудоёмкость которых того стоит, или за те, которые действительно ему необходимы. А для этого нужно детально во всём разобраться. При выборе конкретной технологии ручной рубки в первую очередь нужно обратить внимание на следующие моменты:

- толщина брёвен. Если вы не хотите дополнительно утеплять свой дом либо тратить излишние средства на отопление, то выбирайте брёвна как минимум 24-26см в диаметре (в вершине);

- вид чашки и паза. Остерегайтесь нижних чашек: за низкой стоимостью срубов, предлагаемых компаниями с периферии, может крыться и эта технология. В этом случае в чашках перерубов и продольных пазах бревён будет постоянно скапливаться влага, что резко увеличивает теплопроводность стыков и приводит к разрушению древесины в пазах;

- наличие затёсов и шипа в чашке (для русской и канадской технологий рубки). Важность этих элементов, на мой взгляд, не подлежит сомнению. Тем не менее, это очень трудоёмкие процедуры, требующие высокой квалификации рубщиков и применения качественного инструмента;

- ширина продольного паза между венцами (она должна быть не меньше 9-10см). Это необходимое условие тёплого дома;

- наличие вертикальных разгрузочных пропилов в брёвнах;

- порядок торцевого соединения брёвен. Во-первых, только в перерубах, во-вторых, предпочтительнее использование оцинкованных металлических стяжек. В крайнем случае, соединение «ласточкин хвост» должно выполняться внатяг, с использованием клина;

- использование паза «поднутрение» и «завешивания» наружных углов – если вы не хотите видеть щели в стенах и углах вашего дома;

- обязательное нанесение антисептика на все скрытые поверхности в процессе рубки. Желательно полное покрытие антисептиком по завершении работы на строительной площадке, особенно если вашему срубу предстоит пролежать в разобранном виде (в пакетах) некоторое время перед отправкой;

- оформление оконных и дверных проёмов для круглого бревна – прояснить для себя, что именно предлагает изготовитель.

Ещё немного о цене

Пока архитектор первой компании занималась нашим проектом, мы изучали теорию вопроса и начинали конкретизировать наши требования к срубу. Поняв важность затёса и шипа при изготовлении чашки, мы попросили компанию из Архангельска уточнить стоимость сруба с использованием этих элементов (применение металлических стяжек и затёсов под окна было отвергнуто сразу как невыполнимое условие, но с этим мы ещё готовы были смириться). Кстати, нам объяснили, что первоначально планировалось рубить дом в простую круглую русскую чашку.

Попутно выяснилось, что цена в 600 тыс. руб. за сруб была установлена из расчёта 65м3 леса, тогда как для нашего дома требовалось вдвое больше (примерно 1м3 леса на 1м2 дома – запомните это соотношение!), соответственно, стоимость сразу же выросла до 850 тыс. руб. Как только мы заговорили о шипах и затёсах, цена подскочила до 1100 тыс. руб. Ещё позже выяснилось, что это была цена только первого этажа, а мансарду нам предлагали сделать каркасной. И на вопрос, сколько же будет стоить дом с рубленой мансардой, был получен ответ – 1500 тыс. руб.

Поскольку это оказалось на 400 тыс. руб. больше, чем нам было предложено петербургской фирмой, мы отказались от сотрудничества с компанией из Архангельска. На первый план уже выходил вопрос безопасности финансовых вложений. Когда дом рубится далеко и о качестве рубки можно судить только по фотографиям, которые эпизодически будут присылать исполнители; когда затруднительно внести какие-либо изменения в проект, компенсацией этому может служить лишь существенно более низкая цена работы. Поскольку эта цена не только сравнялась, но даже превысила расценки петербургской компании, смысл рисковать отпал.

Здесь мы могли еженедельно наведываться на строительную площадку в Янино, смотреть, как движется строительство, задавать вопросы, вносить коррективы в проект, и т.д. Кстати, уже в ходе работы по результатам общения с сотрудниками компании мы изменили некоторые первоначальные решения. Вместо арки при входе в гостиную нам установили двустворчатые двери (чтобы было теплее), резной столб заменили циклёванным. Наружной электропроводке мы предпочли скрытую, попросили сделать двойного «гуся» (брёвна в основании крыши) вместо одинарного, и др.

Выбор фирмы-подрядчика

О разбросе цен на изготовление срубов и существовании различных подходов в технологиях ручной рубки уже было отмечено выше. Соответственно, правильный выбор компании, которой вы доверите строительство своего дома, очень важен. На ближайшие 3-4 месяца сотрудники строительной фирмы должны стать для вас надёжными партнёрами и советчиками. Желательно, чтобы такие тёплые отношения сохранились у вас с ними и в дальнейшем, тогда вы с удовольствием впоследствии закажете у них баню или беседку. Постараюсь дать несколько полезных советов, помогающих определиться с выбором строительной фирмы.

Опыт и профессионализм

- оцените опыт работы компании, узнайте, сколько домов ею было построено за последние годы. Обязательно съездите и посмотрите, как выглядят их срубы непосредственно после монтажа и через несколько лет. Поговорите с хозяевами и спросите, довольны ли они сотрудничеством с этой компанией;

- осмотрите офис компании и, в особенности, её строительную площадку. Хорошо, когда площадка территориально доступна, гораздо хуже, если вы впервые увидите свой дом уже на своём участке – тогда исправить те или иные недостатки будет гораздо сложнее;

- во время посещения стройплощадки выясните, строятся ли новые дома, какие технологии рубки используются, какой толщины брёвна, насколько качественно они обработаны;

- обратите внимание на углы стен возводимых срубов. Наличие характерных затёсов расскажет вам о применении канадской рубки, а стёсанные стены – о применении лафета и, соответственно, о рубке в норвежскую чашку;

- узнайте, каким инструментом работают рубщики. В наше время наравне с чертой и топором при возведении срубов широко используется бензопила, +как правило, очень качественная и дорогая. Если на всю бригаду имеется всего одна такая пила, то это должно вызвать у вас законные опасения.

- обязательно осмотрите разобранные срубы, подготовленные к отправке. Чего нельзя увидеть в собранном срубе, можно легко оценить в разобранных венцах. Обратите внимание на вид чашек. Видите ли вы затёсы и шипы, насколько аккуратно сделаны пропилы под стяжки, продольные пазы в венцах и разгрузочные пропилы. Кстати венцы в пакетах должны быть обязательно проложены досками для обеспечения хорошей вентиляции и предупреждения появления синевы.

Компетентность и открытость

- не стесняйтесь спрашивать. Вы планируете потратить свои «кровные» – причём немалые – деньги, поэтому достойны соответствующего внимания со стороны сотрудников строительной компании. Кстати, так же любезны с вами должны быть и при общении по телефону, и в электронной переписке. Компания, в которой не уважают клиента, воспринимается последним крайне негативно.

Кстати, основной причиной, побудившей меня остановиться на выборе компании для изготовления сруба, была компетентность и открытость её сотрудников. Когда по совету приятеля я приехал к ним на площадку и попросил рассказать, чем же их срубы отличаются от изготовленных другими фирмами, то получил целый экскурс в мир строительства деревянных домов. Технический директор почти час водил меня по площадке, показывая тот или иной элемент сруба, рассказывал об отличиях русской и канадской рубок, объяснял, что такое шип и затёс и «с чем их едят». Потом я взял тайм-аут, взвесил все «за» и «против» и окончательно решил перенести заказ в эту компанию, тем более что проектирование дома в архангельской фирме зашло в тупик.

- крайне показательна работа с архитектором компании. Скорее всего, это будет первый представитель компании, с которым вам придётся работать вплотную. Если он готов внимательно выслушать ваши пожелания, даёт толковые советы и предлагает удачные технические решения, то это, несомненно, должно расположить вас к работе с данной компанией. Попросите архитектора показать вам свои предыдущие работы, обратите внимание, есть ли среди них коттеджи большой площади, насколько хорошо они проработаны. Умение работать с большими объектами подтвердит его квалификацию. Оригинальность реализованных решений также пойдёт ему в плюс;

- изучите сайт фирмы. Если это просто «отписка», либо там представлена информация явно устаревшая или не соответствующая действительности, то это должно вас насторожить. В наши дни хорошо оформленный сайт – это признак уважения к клиенту. Заказчику должна быть предоставлена вся интересующая его информация: от технологий и фотографий готовых объектов до открыто объявленной стоимости работ и различных полезных материалов;

- цель хорошей компании – не просто «втюхать» клиенту свой товар, а оставить у него положительные воспоминания и удовлетворённость сотрудничеством. А это достигается не только высоким качеством продукции и адекватной стоимостью работы, но и оказанием максимально широкого спектра информационных услуг.

Я не зря упомянул в начале раздела о партнёрстве и советах. Строительство дома – это многоплановая и сложная задача. Мало кто из нас сразу представляет себе все тонкости отдельных этапов. Поэтому, если сотрудники компании подробно отвечают вам не только на вопросы, непосредственно связанные с изготовлением сруба, но и на сопутствующие, то это достойно похвалы. Перечень тем обширен – от заливки фундамента и возведения крыши до прокладки инженерных сетей и монтажа каминов. Хорошо, если они могут порекомендовать соответствующие компании тем заказчикам, у которых нет на примете своих фирм.

Территориальная доступность стройплощадки и офиса

- следует настороженно отнестись к предложениям срубить дом на вашем участке. Во-первых, это говорит о том, что у компании нет или не хватает строительных площадей. Во-вторых, в этом случае застройщик не станет отсеивать неподходящие брёвна (обычно процентов 10-15 выбраковывается и идёт на пиломатериалы), а будет пытаться использовать всё, что привезли ему смежники. В-третьих, контроль за качеством со стороны руководства компании будет существенно ниже. Ну, и самое последнее – вы уже решили, куда вы денете эту груду коры, опилок и остатков бревён?
Как-то я задал подобный вопрос представителю компании, предложившей построить сруб у меня на участке. На что мне было заявлено, что остатков от строительства еле хватит два раза сделать шашлыки. Потом, видя на других стройплощадках мощные бульдозеры, «по макушку» утопающие в горах коры и опилок, я с улыбкой вспоминал полученный ранее ответ о двух пикниках с шашлыками;

- планируя заказ у иногородней компании, обязательно спросите, есть ли у них офис в Санкт-Петербурге. Если нет офиса, но есть представитель, обратите внимание, как часто с ним можно связаться хотя бы по телефону. На первом этапе своих поисков мы общались с представителем одной из псковских компаний, имевшей офис где-то на окраине Ломоносова, что уже было неудобно, по крайней мере, для нас. Но худшее было в том, что застать этого представителя в офисе (по городскому телефону) было очень сложно, а его мобильный часто оказывался «вне зоны». Когда я представил, что, заплатив круглую сумму, буду вот так же переживать и судорожно искать представителя, то окончательно передумал сотрудничать с этой фирмой;

- очень важен шеф-монтаж компании при строительстве крыши, выезд сотрудника для регулировки домкратов столбов и других вертикальных сооружений. Обязательно посоветуйтесь по применению антисептиков в дальнейшем и по другим вопросам сохранения деревянных конструкций, чтобы ваш рубленый дом радовал вас и вашу семью долгие годы.

По материалам журнала "Землевладелец Северо-Запада".
Выражаем признательность Марату Исмагилову

Санкт-Петербург | тел. (812) 577-69-77 | 305-34-89

Карта сайта