Что нужно продумать при закладке фундамента в рубленном доме, чтобы в дальнейшем оборудовать подвал

Консультанты: Русь Бревенчатая

Наконец то теория закончилась и мы приступим к изучению практического опыта создания подвала автором данных строк. Напомним, что строительство подвала началось уже после возведения бревенчатых стен в рубленном доме (подробнее ...) и черепичной крыши (об этом было рассказано в номерах 8 и 10 «Землевладельца» за прошлый год, перейти ...). Кроме этого в доме были уложены, но не закреплены деревянные половые балки первого этажа.

Почему подвал не был заложен во время строительства фундамента рубленного дома? На тот момент у нас не было четкой картины: нужен нам подвал или нет, если да, то где его разместить. Поскольку мы понимали, что подвал под всей площадью дома нам не нужен (т.е. не нужно строить ленточный фундамент высотою в подвальное помещение), то, посоветовавшись со строителями, мы решили отложить решение данного вопроса до лучших времен.

В сентябре, разобравшись со строительством фундамента, монтажом сруба, возведением крыши мы перевели дух и решили, что «время подвала пришло». Оценив местонахождение будущих инженерных систем бревенчатого рубленного дома, мы склонились к организации подвала под кухней (альтернативой было размещение под прихожей с лестницей).

Возвращаясь назад, отмечу, что в целом нам повезло с гидрогеологической обстановкой. В марте 2008 года, когда решался вопрос о постройке фундамента, был прорыт пробный шурф на глубину 1,5 м. Грунт, за исключением первых 30 см гумуса, представлял собой чистый и сухой песок (супесь). На участке росли высокие сосны, что также подтверждало версию песчаного грунта. Поговорив позже с соседями, мы выяснили, что колодцы в округе достаточно глубокие – 6-8 колец в земле, поэтому мы окончательно утвердились во мнении, что грунтовые воды располагаются низко.

Раз уж мы заговорили о будущих инженерных сетях, то сразу отметим, что в подвале планируется разместить: насосную станцию, водяной фильтр и электрический бойлер. Возвращаясь к ситуации неопределенности отмечу, что с системой отопления дома мы так до конца не определились. Первоначально планировалось совместно с камин-кассетой, оснащенной воздуховодами для отапливания смежных помещений, разместить газовый котел с системой радиаторов. К сожалению, цена подключения к газовой магистрали, которую в настоящий момент строят рядом с нашим участком, точно не определена, но по первичной информации уж слишком заоблачна.

Мы специально акцентируем внимание на будущих инженерных сетях, поскольку о них нужно обязательно помнить при проектировании подвала, если вы не хотите потом долбить только что отлитые стены подвальных помещений.Что касается геометрических размеров подвала, то было решено сделать его высотою 2 метра (включая пол) из них 1,5 метра должно было быть ниже уровня земли. Отметим также, что ленточный фундамент дома имел высоту 80 см, из них 30 см – ниже уровня земли. Площадь котлована составляла около 10 кв.м, площадь готового подвала – около 8 кв.м.

Самым сложным вопросом оказалось обеспечение надежной внешней гидроизоляции стен и пола подвала. В отличие от традиционных ситуаций, когда сначала заливается (выкладывается) стена подвала, а потом уже она изолируется снаружи, здесь нужно было изолировать бетонную стену, которой еще нет.

Обычно с этой целью по периметру котлована выкладывается кирпичная стена (в четверть кирпича), потом с внутренней стороны на нее наклеивается гидроизоляция, а уже затем возводится основная кирпичная или монолитная стена. Но нам хотелось упростить себе жизнь и расширить площадь подвала. Поэтому было принято решение: выложить стены и пол подвала асбестоцементными плитами (см. фото), наклеить на них гидроизоляцию (с помощью газовой горелки) и, в уже получившуюся «чашу», заливать пол и стены.

Проследить за процессом строительства вы можете на приведенных фотографиях.

Поскольку для таких объемов работ заказ автомобильных бетономешалок был нецелесообразен, то бетон было решено замешивать вручную в широком низком металлическом поддоне. Сами рабочие говорят, что это даже удобнее, чем работать с электрическим минимиксером.

После застывания нижней части бетонных стен, были наращены опалубка и армирующие сетки, а далее последовательно были залиты средняя и верхняя часть стен. Возвращаясь к будущим инженерным системам, отметим, что на этапе возведения опалубки необходимо оставлять «окна» для ввода и вывода сквозь будущие стены и пол элементов сетей водоснабжения и канализации, отопления и вентиляции, электроснабжения и т.д.

Обратите внимание, на фото ниже это отчетливо видно, что гидроизоляция приклеена не только к асбестоцементным плитам, но и к самому фундаменту выше плит.

У меня было первоначальное опасение, что если грунтовые воды когда-нибудь поднимутся высоко (все-таки рядом залив, все говорят о глобальном потеплении, подъеме уровня мирового океана и т.д.), то, в один прекрасный день, не «всплывет» ли наш подвал, причем внутри дома. Бригадир успокоил меня, объяснив, что подвал это не металлический кессон и в нем, как минимум 3 куб.м бетона – а это серьезная масса.

Весною-летом (если кризис не внесет коррективы) планируем «довести до ума» остальную инжинерию, окончательно решить вопрос с организацией вентиляции подвала. Кстати частично этот вопрос уже решен, поскольку еще на этапе строительства фундамента были сделаны «продухи» - небольшие отдушины для вентиляции подвала и пространства под полами.

Где и как разместить трубы вытяжной вентиляции мы пока не определились. Если просто поднимать вентиляционный канал вверх, то выйдет не очень красиво и неудобно, поскольку сверху располагается кухня, а еще выше спальня. В принципе мы планируем сделать вентиляционный канал в ванной комнате (в него же будет входить, сквозь рубленую стену кухни, труба от вытяжки), далее поднять его выше – в туалет мансардного этажа, а затем еще выше – на крышу.

Вообще же мой опыт застройщика показал, что если не знаешь, как сделать, то спроси специалистов.

Что делать с полами и стенами мы пока также не решили. Посмотрим, как подвал переживет зиму и особенно весну. Пока мы не планируем чем-либо покрывать стены и полы – монолитный бетон является хорошей защитой, а об эстетике речь пока не идет, важна функциональность подвала.

Планируем весною-летом, завершить работы с крышей и водостоком (он также остался незаконченным из-за мешающих лесов) и заняться, в том числе, организацией отмостки вокруг дома. Это очень важный элемент «борьбы за живучесть» фундамента и подвала – о нем не следует забывать.