Строительная компания

Проектирование и строительство деревянных домов и срубов бань
Наши дома из бревна от Петербурга до Камчатки, от Москвы до Сочи ...

(812) 305-34-89
+7 921-350-85-24

Санкт-Петербург
ежедневно с 09.00 до 18.00

(499) 705-61-13
+7 916-496-23-80

Москва
пн-пт с 09.00 до 18.00

(343) 357-95-52

Екатеринбург
пн-пт с 11.00 до 17.00

   


info@spbrb.ru

Калькулятор

Услуги | Каталог проектов | Галерея построенных домов | Технологии | Цены | Блог: Как я строил дом | О компании | Статьи |Контакты  

Основные разделы:

Услуги
Цены
Цены: срубы домов
Цены: срубы бань
Калькулятор сруба

Проекты
Технологии
Галерея фото
Статьи


Секреты технологий рубки (11 статей)

Строительство - общие вопросы

И опыт - сын ошибок трудных, и …

Каждый выбирает для себя…

Чашки, стяжки, шпильки - cекреты ручной рубки деревянных домов

Канадская чашка - преимущества технологии рубки

Кое-что о подводных камнях … - строительство фундамента

Личное подземелье. Нужен ли нам подвал и как его построить

Организация строительства своего загородного дома

Деревянное изобилие (обзор деревянного домостроения)

Зима. Пора строить деревянные дома

Строительство фундамента (подробно в фотографиях)

Ровный, прочный, нескрипучий (пол)

Особенности состаривания половой доски

Время городить забор

Красивая защита

Чтобы отмостка не отомстила

Архитектура и проектирование
Особенности проектов домов из бревна

Архитектура Вашего будущего дома

Стройте теплый дом!

Интерьеры деревянных домов
В духе русского зодчества

Тепло семейного очага

Терем с родословной

В переплетении узоров и стилей

Царство стиля рустик

Кровля и крыши
Под крышей дома моего …

Особенности скатных крыш

И кров, и дом

Кровля: мягкий подход

Поддержка и опора (стропильная система)

Устройство водосточной системы для скатной крыши

Как эксплуатировать водосточную систему

Керамическая черепица

Веранда и терраса
Душевная гармония загородного дома

Коттедж с правом на веранду

Водоснабжение и канализация
Потому что без воды

Вода в вашем доме

Не носите воду ведрами

Автономная канализация

И в зной, и в снег (бассейны)

Консервация инженерного оборудования

Как декорировать колодец

Отопление и вентиляция
Понемногу обо всем (внешние инж. сети)

Система отопления дома

Введение в "котловедение"

Вторая молодость печки

Выбираем камин

Еще раз про камин

Печи-камины в системе отопления

Устройство наружного дымохода

Вывод дымохода в скатной крыше

Защита высокого дымохода от ветра

Окна, двери и пр.
Оконные составляющие

Выбираем теплые окна

Резные ветровые доски

Раздвижные межкомнатные двери

Новый взгляд. Металлопластиковые окна

Рольставни

Входные двери со стеклянными вставками

Мансардные окна

Ландшафтный дизайн
Проектируем ландшафт

Персональный водоем

"Одежка" для дорожки

Каменный век

Простые правила благоустройства и озеленения

Правильный сад

Поговорим о бане
Финские бани. Для горячих русских парней

Критерии выбора печи для сауны

Лестницы в загородном доме
Симфония лестниц

Системы хранения под лестницами

Интернет, TV и др.
Интернет в загородном доме

 

 


 



Архитектура Вашего будущего загородного дома

Перейти в Каталог проектов наших домов и бань

Услуги проектирования деревянных домов и срубов бань из бревна

Решив построить дом или баню, вы оказываетесь перед дилеммой: выбрать стандартный проект или сделать индивидуальный, с учетом своих потребностей и пожеланий? Если Вы захотите построить деревянный дом по одному из готовых или доработанных Вами проектов, то мы рекомендуем познакомиться с нашим Каталогом проектов домов и бань из бревна, подробнее ... Если Вы остановились на индивидуальном проекте, то возникает множество вопросов, которые необходимо учесть. В этой статье, основанной на материалах журнала "Загородный Дом", мы и постараемся ответить на основные из них.

И градостроительное регулирование, и разумный подход к столь ответственному объекту, как жилой дом, требуют профессионально выполненного проекта. Сможет ли архитектор сделать проект дома, который подходит именно вам? Как стыкуются мечта и реальность? Давайте рассмотрим последовательность формирования индивидуального проекта Вашего дома.

Каждому по потребности

В первую очередь человек должен определиться со своими потребностями. Что ему нужно? Это первый шаг, без которого мы не пойдем дальше.

Он должен определиться с составом и количеством помещений, при этом исходить из потребностей своей семьи, а не из эстетики, наружных габаритов или общей площади. Когда люди говорят: я хочу построить дом 10x10, это неправильный посыл. Давайте выяснять, что вам нужно. И оказывается, что человеку нужна площадь в два раза меньше или наоборот больше.

Проект небольшой  рубленой бани
Кому то захочется иметь вот такую компактную баньку, подробнее об ее проекте рассказано здесь ...

При индивидуальном проектировании заказчику обычно вручается бланк технического задания с наводящими вопросами. В результате архитектор получает четкие ответы: площадь гостиной, желаемое расположение комнат по сторонам света, смежность с кухней, набор бытовых приборов на кухне и т.д. Если при указании площади комнат заказчик ставит от 15 до 25 метров - это значит, что либо он дает карт-бланш, либо просит что-то ему посоветовать. Он не совсем четко представляет, что ему нужно.

В дальнейшем необходимо выяснить те детали, которые позволят определить набор помещений каждого этажа и дома в целом. А, например, выбор сантехприборов позволяет понять, какого размера должен быть санузел. Исходя из этих мелочей и строится общая площадь дома, а это очень важный показатель, поскольку он завязан на стоимости. Ведь первый разговор строители начинают с определения стоимости за метр квадратный, чтобы ориентировать сразу и понимать, есть ли предмет для дальнейшего разговора.

Компоновка

Дальше ведется работа по компоновке. Компоновка помещений - это их расположение, которое было бы удобно человеку, при его пристрастиях, при его образе жизни. Начинаем с площадей, затем приходим сразу к этажам. Эстетика в этом случае относится на третий-четвертый план. Компоновка зависит не только от состава помещений, но и от условий участка. Познакомьтесь с компоновкой проектов домов, близких к желаемой Вами площади, например дома в 433 кв.м или наоборот, небольшой бани площадью 55 кв.м - подробнее. Учитесь на чужом опыте и на чужих ошибках, свои Вы всегда успеете совершить.

Если состав помещений - это фантазии, исходя из потребностей и финансовых возможностей, то компоновка - это применение фантазий на практике. Достаточно часто получается так, что участок настолько узкий, что поместить дом, вытянутый поперек дороги, не получится физически. Иначе разрубается участок пополам, остаются какие-то мизерные проходы. Компоновка габаритов, высоты дома осуществляется и по условиям участка не в последнюю очередь.

И образ жизни владельца накладывает отпечаток не только на дом, но и на прилегающую территорию. Иногда желание быть на свежем воздухе, как можно больше времени проводить на участке выливается в то, что мы делаем террасу. Она может "обхватывать" дом. Когда терраса прилегает к кухне или гостиной, можно установить дровяное барбекю.

Из пожеланий хозяев и складывается компоновка дома, с учетом того, где хотелось бы видеть рекреационную зону. Хотя иногда заказчик "не видит" этой зоны. Он ставит дом, у него есть баня, может даже огород, но ему не нужна большая лужайка перед домом, он не видит себя, играющим в теннис, в мяч, не видит своих детей на этой площадке.

Таким образом, при индивидуальном проектировании вместе с домом обязательно продумывается и участок. Оптимально сразу спланировать на генплане и хозпостройки, и баню, и гараж. И если у заказчика есть желание строить рекреационную зону, то возможность эта ищется.


Очень удачный проект дома в 120..130 кв.м Он уже многократно использовался нашими Заказчиками, конечно с соответствующими доработками. Полный пример данного проекта приведен здесь, а подробное описание его строительства вы сможете прочитать тут.

Если у заказчика есть отчетливые пожелания по стилю дома, то компоновка идет с учетом этого стиля. Например, викторианский или особняковый стиль предполагает один четкий вытянутый уличный фасад. Соответственно, мы не можем сделать двухобъемный дом в виде буквы "Г", мы должны изобразить дворцовый парадный фасад. Иногда он диктуется существующей застройкой, поскольку в исторических зонах, например, в Стрельне или Петергофе, заказчик, если хочет войти органично в застройку, такой стиль и выбирает. И согласно стилю дом ставится достаточно близко от дороги. Вся частная жизнь хозяев протекает за этим фасадом, и если есть приватная зона - она также размещается там. В таком расположении, кстати, есть определенное удобство: проходящие не наблюдают частную жизнь хозяев. Проблемой становятся ситуации, когда парадный фасад должен быть обращен на юг. Тогда все, что находится на участке, автоматически оказывается затененным, и хорошей рекреационной зоны уже не получится.

Компоновка дома в целом ведется и по высоте, по этажности. Если человек предполагает, что в старости он не будет бегать по лестнице, то обычно планируются все основные помещения на первом этаже, а наверху размещаются помещения молодежи - детей, подросших детей. Иногда и трехэтажная компоновка не пугает заказчика, или необходимо разместить как можно больше помещений на меньшем пятне застройки. Третий этаж бывает и своего рода резервом, который можно освоить в любой момент. Тогда над вторым жилым этажом выполняются нормальные перекрытия, которые могут выдержать бегающих по чердаку детей, мебель и т.д. Стропильная система и кровля выполняется с учетом того, что в дальнейшем она будет теплой.

Бывает и одноэтажная компоновка. Либо заказчик располагает большим участком и может вытянуть дом вдоль участка, либо у него очень маленькая семья, и ему нужен очень маленький дом, либо это большой дом на маленьком участке. В последнем случае получается дом, вокруг которого остаются только проходы. Вариант не очень эстетичный снаружи. Но одноэтажный дом позволяет никуда не бегать, это достаточно удобно.

Компоновка в большей степени ориентирована на потребности заказчика, его пожелания, его образ жизни, количество автомобилей. Дом компонуется на участке с учетом других хозяйственных построек, с учетом габаритов участка, с учетом ориентировки участка по сторонам света. Очень часто приходится типовые проекты "зеркалить", потому что гостиная должна выходить на юго-запад, это ее преимущественное расположение, когда закатное солнце освещает людей в гостиной, они его видят, они его провожают.

Фасады

Уже на этапе компоновки есть много моментов, которые тянут за собой конструктив дома. Например, расположение лестницы и ее видение хозяевами дома, архитектором связано с конструктивными решениями по перекрытиям, по выносным деталям типа эркеров.
Компонуя помещения с учетом пожеланий заказчика, с учетом сторон света, архитектор сразу продумывает и основные конструкции дома. Ведь если компоновка потребует колоссальных вложений и неоправданно дорогостоящих работ, то придется либо отказаться от этого варианта, либо поставить заказчика перед фактом роста затрат. Например, внутренние несущие стены планируются на этапе компоновки. И лестница диктует некое расположение перекрытий, проемов и стропильной системы.


Пример большого комплекса в 477 кв.м., объединяющего рубленый коттедж и баню. Информация об этом проекте доступна здесь.

Компонуя дом по высоте, выстраивается вертикальная схема дома, выполняются разрезы. Тогда оценивается и общая высота здания, которая иногда диктуется местными градостроительными регламентами (например, для Стрельны - не более 10 м), задается уклон кровли, высота чердачного этажа и возможность проживания на нем. Высоты помещений всех этажей обычно диктуются заказчиком. Архитектор должен учитывать градостроительные нормы и может дать какие-то рекомендации заказчику по высотности вообще. К примеру, высокие потолки ведут к большим затратам на отопление. Можно компоновку выполнить в таком виде, что первый этаж, где принимают гостей, будет действительно высоким. А второй этаж - жилой - будет нормальным, чтобы он хорошо отапливался. Комментарий по высотной компоновке архитектор вносит в проект, обсуждает с заказчиком. Учитывается высота полов, заливка потолков, перекрытия - отсюда вытекает общая высота здания.

Фасад - это "рубашка" дома, которая видна в первую очередь.

Но при этом сам фасад проектируется в тот момент, когда готова практически вся "начинка", поскольку грамотно спроектированный дом можно отделать различными способами и материалами.

Эскизный проект

После разработки фасада готовится эскизный проект, который заказчик может согласовать и получить разрешение на строительство в местной администрации.

Для этого готовится пояснительная записка, указывается приблизительный расход материалов. Дополнительно к плану, разрезам и фасадам добавляется план кровли - для общего понимания, что из себя будет представлять здание. Данный пакет документов: пояснительная записка, расходы материалов, планы этажей, фасады, разрезы, план кровли плюс генплан участка - все это составляет паспорт рабочего проекта и в ряде местностей по этому документу получают разрешение на строительство. На языке архитекторов это называется "эскизным проектом". Именно эскизный проект дает возможность увидеть, как будет выглядеть дом.
На всех этих этапах - до эскизного проекта - архитектор ведет очень тесную работу с заказчиком по обсуждению планов, компоновки, по габаритам отдельных помещений.

В какой-то мере архитектору необходимы навыки психолога. Можно, конечно, слепо следовать желаниям заказчика, но потом может выясниться, что запланированы лишние помещения или их мало, и мы что-то недодумали именно потому, что мы что-то не спросили. Заказчик не всегда видит на эскизных поэтажных планах, что будет в его доме. Иногда приходится вытягивать подробности о необходимости кладовых, гардеробных.

При работе над фасадами мы представляем заказчику и варианты цвета, и трехмерную модель дома, цветные виды будущих помещений. Хотя нам здесь важно понять объем вообще, выставить минимальную мебель и увидеть, что будет представлять собой помещение по объему и освещенности. Мы выставляем полуденное или вечернее освещение, используя компьютерное моделирование.

Параллельно с конструктивно-строительным разделом могут разрабатываться разделы инженерного обеспечения здания: отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация и освещение. На этом этапе уточняются объемы строительных материалов, окончательно прорисовываются все несущие конструкции здания, характер и вид облицовки здания, ее крепление к несущим конструкциям.

Заказчик может выполнить инженерные разделы проекта с привлечением сторонних организаций, монтирующих это оборудование. Например, фирма, занимающаяся монтажом системы отопления, берет на себя проектирование с учетом нашего проекта. Выполняет она его под себя, под существующие у них материалы. Разумеется архитектор выполняет проект, ориентированный на пожелания заказчика, а не на возможности той или иной фирмы. И потом какие-то технические моменты, особенности крепления-спайки труб или сварки остаются за монтажной организацией. Они делают это под свое оборудование, технологии.

Обычно весь процесс архитектурного проектирования растягивается на 1-3 месяца (в зависимости от сложности объекта). Проработка эскизного проекта зависит от того, насколько быстро архитектор придет к согласию с заказчиком по предлагаемым идеям.

Необходимо отметить, что, ведя разработку архитектурного проекта дома для заказчика, проектировщики должны учитывать архитектурно-планировочное задание (АПЗ) районного архитектора. Там указывается, что хотели бы видеть районные власти: высота застройки не более 10 м, удаленность от водоема не менее 50 м, стилистику в характере исторической застройки поселка, ограждение с прозрачностью не менее 60%, но высотой не более 1,5 м и т.д. Это те обычные фразы, которые в АПЗ обычно и бывают. К АПЗ прикладывается генплан с красными линиями поселковой застройки, и ближе этих линий вы не можете строить даже на своей земле.

На этапе разработки инженерного обеспечения нужны технические условия на подключение электросетей, водопровода, канализации и т.д.

 

Подробнее об услугах проектирования домов и бань из бревна и как получить проект сруба бесплатно ...

Перейти в каталог с авторскими проектами деревянных домов и бань, разработанными архитекторами "Руси бревенчатой".

Предлагаем другие статьи, посвященные проектированию загородных домов:
- Особенности
проектирования деревянных бревенчатых домов;
-
И опыт - сын ошибок трудных (раздел, посвященный проектированию);
- С чего начать и как правильно организовать
строительство дома (раздел проектирование);

- Проекты домов, разработанные нашим проектным бюро;
- тонкости
строительства бревенчатых домов;

 

По материалам журнала "Загородный дом".
Выражаем признательность Сергею Полякову и Оксане Колгановой




Заказажите обратный звонок на удобное для Вас время:


 

Позвоните нам прямо сейчас:

Телефоны в Санкт-Петербурге:
8 (812) 305-34-89 - офис
+7 921 350-85-24 - оперативная информация
+7 921 870-38-17 - информация по проектам

Телефоны в Москве:
8 (499) 705-61-13 - офис
+7 916 496-23-80 - оперативная информация

Телефоны в Екатеринбурге:
8 (343) 357-95-52

e-mail: info@spbrb.ru

Как до нас добраться: наша площадка и офис на карте ...

Задайте вопрос или получите бесплатный расчет проекта по Вашему эскизу

 

© Copyright "Русь Бревенчатая"
Санкт-Петербург 8 (812) 305-34-89 | Москва 8 (499) 705-61-13 | Екатеринбург 8 (343) 357-95-52 .